Estimation théorique
Rue Lazare Carnot,34500 Béziers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Lazare Carnot,34500-Béziers indique un avis de valeur compris entre 152.000€ et 172.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.520€ et 1.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 1.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.741€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.741€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béziers (34032), comprenant 78823 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 11,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.123€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 1.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.741€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.741€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béziers (34032), comprenant 78823 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 11,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.123€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-06 | 12 | RUE MARCEAU | 5 | 120 | 107 | 110000€ | 917€ |
2020-02-28 | 12 | RUE MARCEAU | 5 | 120 | 107 | 175000€ | 1458€ |
2021-11-24 | 3 | RUE CARNOT | 4 | 100 | 48 | 50000€ | 500€ |
2020-10-19 | 13 | RUE HENRI MARTIN | 3 | 40 | 33 | 40000€ | 1000€ |
2020-09-25 | 25 | RUE CARNOT | 2 | 37 | 61 | 117000€ | 3162€ |
2022-03-22 | 25 | RUE CARNOT | 2 | 37 | 61 | 143790€ | 3886€ |
2019-08-29 | 2 | RUE D IENA | 3 | 54 | 40 | 92700€ | 1717€ |
2022-06-01 | 30 | RUE HENRI MARTIN | 3 | 84 | 96 | 109000€ | 1298€ |
2021-04-14 | 32 | RUE HENRI MARTIN | 2 | 30 | 56 | 58000€ | 1933€ |
2022-05-10 | 32 | RUE HENRI MARTIN | 2 | 30 | 56 | 102500€ | 3417€ |
2022-01-24 | 10 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 70 | 100 | 139000€ | 1986€ |
2022-07-27 | 109 | AV MARECHAL FOCH | 7 | 230 | 214 | 371190€ | 1614€ |
2020-07-20 | 11 | RUE LOUIS BLANC | 1 | 26 | 32 | 57000€ | 2192€ |
2020-03-05 | 86 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 160 | 114 | 160000€ | 1000€ |
2022-04-22 | 21 | RUE PARMENTIER | 9 | 188 | 208 | 210000€ | 1117€ |
2021-12-14 | 9 | RUE DESSALLES | 5 | 69 | 73 | 85000€ | 1232€ |
2022-06-10 | 39 | RUE CARNOT | 3 | 117 | 0 | 175500€ | 1500€ |
2019-12-18 | 7 | RUE CEUX D ARGELIERS | 4 | 75 | 109 | 140000€ | 1867€ |
2022-02-03 | 48 | RUE CARNOT | 3 | 50 | 89 | 50000€ | 1000€ |
2023-01-20 | 12 | RUE FRANKLIN | 3 | 88 | 154 | 155000€ | 1761€ |
2020-12-15 | 10 | RUE FRANKLIN | 3 | 40 | 82 | 58000€ | 1450€ |
2020-10-12 | 5 | AV ALBERT 1ER | 6 | 160 | 200 | 125000€ | 781€ |
2022-10-11 | 5 | AV ALBERT 1ER | 6 | 160 | 200 | 200000€ | 1250€ |
2021-01-08 | 8 | RUE D ARSONVAL | 5 | 130 | 552 | 424400€ | 3265€ |
2020-07-03 | 19 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 101 | 0 | 68000€ | 673€ |
2020-02-14 | 3 | RUE ARAGO | 3 | 54 | 67 | 48000€ | 889€ |
2020-11-19 | 9 | RUE DE CORNEILHAN | 3 | 48 | 31 | 62000€ | 1292€ |
2022-03-11 | 10 | RUE D ARSONVAL | 5 | 180 | 545 | 222900€ | 1238€ |
2020-10-23 | 49 | RUE KLEBER | 3 | 64 | 46 | 45000€ | 703€ |
2020-02-07 | 26 | RUE SERGENT BOBILLOT | 5 | 110 | 80 | 118000€ | 1073€ |
2020-09-24 | 10 | RUE D ARSONVAL | 2 | 160 | 182 | 254200€ | 1589€ |
2023-06-30 | 11 | RUE D ARSONVAL | 4 | 120 | 142 | 185000€ | 1542€ |
2022-02-15 | 1 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 72 | 124 | 130000€ | 1806€ |
2022-05-19 | 6 | RUE PARMENTIER | 3 | 66 | 49 | 118000€ | 1788€ |
2022-08-29 | 14 | RUE SERGENT BOBILLOT | 3 | 85 | 110 | 186000€ | 2188€ |
2023-01-19 | 15 | RUE ARGENCE | 5 | 95 | 79 | 177000€ | 1863€ |
2023-05-04 | 15 | RUE ARGENCE | 5 | 95 | 79 | 190000€ | 2000€ |
2021-07-29 | 12 | RUE D ARSONVAL | 3 | 64 | 125 | 59475€ | 929€ |
2021-02-11 | 43 | RUE MALBEC | 2 | 46 | 50 | 68000€ | 1478€ |
2022-07-25 | 2 | RUE FRANKLIN | 3 | 60 | 96 | 65000€ | 1083€ |
2023-02-14 | 6 | RUE CLAUDE CHAPPE | 4 | 120 | 193 | 240000€ | 2000€ |
2023-03-13 | 2 | RUE BOURSEUL | 5 | 99 | 181 | 238000€ | 2404€ |
2019-05-03 | 19 | RUE PUITS DE LA COURTE | 3 | 65 | 45 | 62000€ | 954€ |
2021-02-26 | 9 | IMP BARBEYRAC | 3 | 70 | 150 | 172000€ | 2457€ |
2022-09-14 | 22 | RUE ERMENGAUD | 3 | 57 | 43 | 70000€ | 1228€ |
2020-07-29 | 19 | RUE MALBEC | 3 | 52 | 28 | 50000€ | 962€ |
2022-04-20 | 26 | RUE PLANCHON | 3 | 48 | 57 | 65000€ | 1354€ |
2021-05-12 | 16 | RUE DE METZ | 3 | 65 | 127 | 110000€ | 1692€ |
2022-01-04 | 25 | RUE PUITS DE LA COURTE | 2 | 47 | 29 | 50400€ | 1072€ |
2020-12-30 | 17 | RUE MALBEC | 2 | 65 | 33 | 50000€ | 769€ |
2020-11-17 | 29 | RUE PUITS DE LA COURTE | 3 | 70 | 167 | 120300€ | 1719€ |
2020-10-19 | 11 | RUE MALBEC | 3 | 40 | 27 | 60000€ | 1500€ |
2020-12-11 | 7 | RUE GRATIOLET | 2 | 46 | 54 | 52000€ | 1130€ |
2022-11-23 | 7 | RUE MALBEC | 1 | 50 | 150 | 106000€ | 2120€ |
2020-11-02 | 35 | RUE D ARSONVAL | 4 | 74 | 571 | 169000€ | 2284€ |
2020-12-24 | 4 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 75 | 88 | 130000€ | 1733€ |
2019-10-25 | 37 | RUE DU TOUAT | 4 | 55 | 22 | 29000€ | 527€ |
2020-01-21 | 9 | RUE LINNE | 3 | 58 | 143 | 123500€ | 2129€ |
2023-01-16 | 5 | RUE LINNE | 3 | 70 | 73 | 75000€ | 1071€ |
2021-02-15 | 14 | RUE BOURSEUL | 5 | 98 | 225 | 221800€ | 2263€ |
2022-06-29 | 2 | RUE ERMENGAUD | 3 | 50 | 36 | 41000€ | 820€ |
2022-07-27 | 6 | RUE ERMENGAUD | 4 | 90 | 40 | 50000€ | 556€ |
2020-12-16 | 80 | RUE CASIMIR PERET | 2 | 25 | 31 | 46000€ | 1840€ |
2021-07-05 | 80 | RUE CASIMIR PERET | 2 | 25 | 31 | 56000€ | 2240€ |
2021-12-22 | 46 | PL SAINT APHRODISE | 4 | 46 | 45 | 37000€ | 804€ |
2023-04-20 | 37 | RUE D ARSONVAL | 5 | 121 | 645 | 273500€ | 2260€ |
2022-06-29 | 36 | PL SAINT APHRODISE | 4 | 30 | 39 | 55000€ | 1833€ |
2019-10-15 | 15 | RUE ERMENGAUD | 4 | 90 | 88 | 137680€ | 1530€ |
2020-12-18 | 35 | AV DE LA FONT NEUVE | 3 | 55 | 54 | 123000€ | 2236€ |
2022-02-10 | 9 | RUE ERMENGAUD | 3 | 53 | 40 | 80500€ | 1519€ |
2022-09-23 | 8 | RUE CONDORCET | 3 | 48 | 101 | 215000€ | 4479€ |
2019-07-02 | 34 | RUE PLANCHON | 6 | 136 | 81 | 102000€ | 750€ |
2020-06-08 | 6 | RUE DE LA FAIENCE | 4 | 60 | 54 | 51000€ | 850€ |
2022-04-20 | 4 | RUE DE LA FAIENCE | 5 | 85 | 53 | 99750€ | 1174€ |
2021-12-06 | 15 | RTE DE CORNEILHAN | 4 | 57 | 118 | 136000€ | 2386€ |
2022-02-01 | 10 | RUE DE LA FAIENCE | 3 | 52 | 59 | 130000€ | 2500€ |
2022-04-26 | 17 | RTE DE CORNEILHAN | 3 | 111 | 138 | 171500€ | 1545€ |
2021-09-09 | 135 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 80 | 105 | 128000€ | 1600€ |
2021-12-23 | 4 | IMP SAINT APHRODISE | 3 | 50 | 27 | 60500€ | 1210€ |
2020-12-08 | 74 | RUE MILNE EDWARD | 4 | 72 | 140 | 90000€ | 1250€ |
2019-12-12 | 31 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 48 | 186 | 80000€ | 1667€ |
2022-10-17 | 38 | RUE PLANCHON | 6 | 125 | 169 | 171000€ | 1368€ |
2021-02-05 | 22 | RUE DEBES | 3 | 76 | 76 | 131345€ | 1728€ |
2019-12-17 | 23 | RTE DE CORNEILHAN | 5 | 81 | 226 | 25714.2€ | 317€ |
2022-10-11 | 60 | RUE CASIMIR PERET | 3 | 70 | 49 | 34000€ | 486€ |
2023-06-26 | 29 | RTE DE CORNEILHAN | 3 | 75 | 298 | 285000€ | 3800€ |
2021-12-28 | 32 | RUE ETIENNE DOLET | 6 | 80 | 59 | 58000€ | 725€ |
2022-11-03 | 34 | RTE DE CORNEILHAN | 3 | 45 | 451 | 110000€ | 2444€ |
2022-09-20 | 147 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 150 | 595 | 171180€ | 1141€ |
2019-06-07 | 28 | RTE DE CORNEILHAN | 4 | 112 | 474 | 230000€ | 2054€ |
2022-07-19 | 33 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 130 | 214 | 160000€ | 1231€ |
2021-08-10 | 30 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 71 | 71 | 106000€ | 1493€ |
2019-08-27 | 54 | RUE CASIMIR PERET | 4 | 155 | 123 | 118500€ | 765€ |
2022-06-28 | 54 | RUE CASIMIR PERET | 4 | 155 | 123 | 133560€ | 862€ |
2019-08-12 | 143 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 102 | 0 | 170000€ | 1667€ |
2019-09-06 | 13 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 5 | 85 | 476 | 235000€ | 2765€ |
2019-08-13 | 11 | IMP DU PICPOUL | 4 | 95 | 462 | 185970€ | 1958€ |
2022-07-26 | 17 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 100 | 64 | 124300€ | 1243€ |
2022-09-08 | 37 | RTE DE CORNEILHAN | 5 | 84 | 578 | 198700€ | 2365€ |
2022-03-25 | 27 | RUE CASIMIR PERET | 3 | 80 | 70 | 83000€ | 1038€ |
2019-09-30 | 6 | RUE DU CARIGNAN | 2 | 69 | 192 | 164070€ | 2378€ |
2022-09-07 | 18 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 3 | 66 | 169 | 175600€ | 2661€ |
2020-12-30 | 4 | COUR DE LA FONT NEUVE | 2 | 48 | 60 | 73000€ | 1521€ |
2022-07-13 | 4 | RUE DU CARIGNAN | 2 | 44 | 169 | 62000€ | 1409€ |
2021-08-05 | 12 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 80 | 0 | 40000€ | 500€ |
2022-12-21 | 1 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 3 | 55 | 87 | 45000€ | 818€ |
2022-10-12 | 4 | RUE DES BAINS | 3 | 79 | 114 | 167000€ | 2114€ |
2020-03-31 | 30 | RUE CASIMIR PERET | 7 | 133 | 0 | 82000€ | 617€ |
2020-11-02 | 10 | IMP DU PICPOUL | 4 | 79 | 233 | 218500€ | 2766€ |
2022-05-09 | 10 | IMP DU PICPOUL | 4 | 79 | 233 | 243000€ | 3076€ |
2022-09-15 | 14 | IMP DU PICPOUL | 4 | 86 | 252 | 220200€ | 2560€ |
2022-11-17 | 20 | IMP DU PICPOUL | 4 | 84 | 101 | 163000€ | 1940€ |
2019-12-23 | 10 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 3 | 74 | 153 | 189300€ | 2558€ |
2022-05-06 | 3 | RUE MORSE | 5 | 77 | 145 | 173000€ | 2247€ |
2021-10-29 | 6 | RUE DES BAINS | 3 | 54 | 65 | 95000€ | 1759€ |
2023-04-28 | 6 | RUE DES BAINS | 3 | 54 | 65 | 174000€ | 3222€ |
2022-06-21 | 13 | RUE DES TETES | 6 | 65 | 106 | 181000€ | 2785€ |
2020-08-31 | 10 | RUE DU MUSCAT | 2 | 50 | 154 | 90000€ | 1800€ |
2022-03-15 | 8 | RUE DES FRERES FAGET | 4 | 90 | 262 | 160000€ | 1778€ |
2019-05-10 | 11 | RUE DIDEROT | 4 | 80 | 94 | 128000€ | 1600€ |
2019-12-27 | 16 | RUE DU BEL AIR | 3 | 30 | 21 | 38000€ | 1267€ |
2020-04-30 | 11 | RUE SAINTE CLAIRE | 4 | 48 | 48 | 65000€ | 1354€ |
2020-08-24 | 23 | RUE DU BEL AIR | 4 | 61 | 61 | 81820€ | 1341€ |
2022-05-02 | 9001 | RUE DE LA TREILLE | 3 | 36 | 270 | 135000€ | 3750€ |
2021-11-03 | 13 | RUE DU PERE PIERRE | 4 | 69 | 52 | 92000€ | 1333€ |
2021-12-03 | 7 | RUE DU BEL AIR | 2 | 80 | 37 | 35000€ | 438€ |
2020-06-24 | 14 | RUE CHARLES LABOR | 2 | 54 | 25 | 44000€ | 815€ |
2022-08-23 | 14 | RUE CHARLES LABOR | 2 | 54 | 25 | 70000€ | 1296€ |
2019-07-18 | 4 | RUE DES TETES | 4 | 95 | 31 | 55000€ | 579€ |
2022-03-31 | 6 | RUE DIDEROT | 2 | 36 | 16 | 21000€ | 583€ |
2022-02-14 | 39 | RUE CHARLES LABOR | 3 | 69 | 35 | 71000€ | 1029€ |
2023-01-24 | 26 | RUE SAINT ESPRIT | 4 | 80 | 46 | 197990€ | 2475€ |
2022-04-11 | 49 | RTE DE CORNEILHAN | 2 | 58 | 402 | 93000€ | 1603€ |
2021-08-04 | 24 | RUE SAINT ESPRIT | 2 | 68 | 22 | 66000€ | 971€ |
2021-03-08 | 25 | RUE ANDRE CADELARD | 3 | 72 | 50 | 90500€ | 1257€ |
2022-08-23 | 3 | RUE DES FOSSES | 3 | 50 | 75 | 83000€ | 1660€ |
2019-07-09 | 15 | RUE MORSE | 3 | 65 | 224 | 60000€ | 923€ |
2022-01-14 | 30 | RUE DIDEROT | 4 | 120 | 183 | 360000€ | 3000€ |
2021-01-07 | 23 | RUE ANDRE CADELARD | 3 | 120 | 48 | 87000€ | 725€ |
2022-06-07 | 23 | RUE ANDRE CADELARD | 3 | 120 | 48 | 129000€ | 1075€ |
2023-04-14 | 3 | RUE SEBASTOPOL | 4 | 96 | 69 | 195000€ | 2031€ |
2021-07-27 | 18 | RUE BEAUREGARD | 4 | 80 | 63 | 137700€ | 1721€ |
2021-11-08 | 7 | RUE DES CHASSELAS | 2 | 45 | 324 | 137500€ | 3056€ |
2022-11-24 | 53 | RTE DE CORNEILHAN | 4 | 89 | 345 | 238600€ | 2681€ |
2022-10-19 | 18 | RUE MALPAS | 6 | 141 | 114 | 135000€ | 957€ |
2019-07-15 | 8 | RUE DE JUSSIEU | 3 | 73 | 458 | 291850€ | 3998€ |
2021-12-29 | 1 | SEN DE LA FAIENCE | 7 | 133 | 218 | 159500€ | 1199€ |
2021-11-26 | 17 | RUE MORSE | 4 | 90 | 224 | 162000€ | 1800€ |
2022-01-24 | 2 | RUE CHARLES LABOR | 3 | 90 | 48 | 55000€ | 611€ |
2019-12-09 | 4 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 67 | 226 | 160000€ | 2388€ |